小萱Ｋ様邸 リフォームの施工レポート

弊社の工場近くの築40年近い住宅のリフォーム工事に取り掛かっております。

この住宅も耐震補強工事を兼ねたリフォームを行う予定になっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この住宅にも足元がまわっているのですが、シロアリの被害は少なそうです。

それにしても床下が高い。

このリフォーム工事は、岐阜県の耐震補強工事の補助対象となっていますので、

補強工事後、120万が県より助成されるようになっています。またこの工事の認定を受けるには、

まず耐震診断を受けることが前提になっているのですが、こちらの方の費用も

県から補助が出ており、無料で耐震診断が行えるので、木造住宅の耐震補強を行いやすい

環境になっていると思います。

 

 

 

耐震補強で重要な構造部分のひとつが基礎です。

数十年前の基礎には鉄筋が入っていなかったり、

束形状になっていたりと、耐震上非常によくありません。

 

建物上部の荷重や耐震時の大きな力を受ける部分ですので

いくら筋交いや合板を施工しても、足元が踏ん張れなければ意味がありません。

既存の基礎を補強する事は厄介な事ですが、しっかりと補強することが重要かと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

既存の基礎の表面を目荒らしをして、既存の無筋コンクリートに接着アンカーで鉄筋を固定していきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さらに鉄筋を固定していき、既存の基礎に抱き合わせるように補強の基礎を増設します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

筋交いも適材適所に取り付けて行きます。

ここで大事なのが、筋交いの端部の金物と、柱と土台を固定する金物を

取り付ける事です。この金物をつけなければ大地震時に、筋交いや柱が抜けてしまい

所定の耐力が期待できません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合板の補強でも柱の金物は当然付けなければなりません。

合板の取り付けで気をつけたいのが、釘の種類とめり込み。

Ｎ50という釘を使用し、釘のめり込みが大きいと粘りがなくて

揺れた時に抜けてしまいますので、めり込まないように注意して

釘を打ちます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

水平構面の補強も重要で、隅部を中心に鋼製の火打ち梁を取り付けていきます。

ここを補強すると、建物全体に力が流れるようになるので

耐震上有効な補強といえると思います。

リフォームで一番大事な所。

 

それは、断熱工事と耐震工事。

この2つの部分はもっとも手をかけなければならない所だと思います。

 

 

断熱（気密）があまいと、結露の原因になり、柱や内装材を腐らせますし、

光熱費も無駄にかかってきます。

また、せっかく壁や床を解体するのなら、壁の中に筋交いや合板を

取り付け、耐震補強を行う絶好の機会です。

 

天井断熱材200ｍｍ（パーフェクトバリア）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

壁断熱材（GW16K100mm)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎補強